美国房地产泡沫爆破 1200万人面临破产

据香港《文汇报》报道，美国楼市泡沫爆破，楼价大跌令很多业主资不抵债，现在全国有1200万名负资产业主，即平均每6名业主，便有1人濒临断供，甚至破产，随时引发新一轮断供和破产潮，美财长保尔森日前重申会协助业主。

　　穆迪经济网高档经济师赞迪指出，美国负资产家庭数目从2006年的300万，暴增3倍至今年的1200万，原因是不少业主在去年楼市高峰期时二按周转套现，楼市狂泻后纷纷变成负资产。他预期，随着楼市只跌不升，到明年9月，负资产人数将迫近1460万。

　　分析认为，负资产过多将拖慢楼市复苏的进度。同时，过去美国人靠“按上按”套现的消费模式“风光不再”，对已疲惫不堪的消费市场更是雪上加霜。一名负资产业主甚至在周二一个按揭银行会议上抗议。

美国住房和城市发展部亦注意到负资产问题，在7月推出“业主希望计划”，向负资产业主提供高达3000亿美元贷款，协助他们的物业免被银行收回，不过却被批评适用范围太窄。房屋官员普雷斯顿前日表示，国会在本月初通过救市方案时，将“业主希望计划”的放宽修订一并列入，包括协助业主向二按债主还款，因此有望拓展受惠人数。

　　财长保尔森昨日亦表示，越来越多负资产业主正迈向破产边缘，他认为当局“有更多可以和应该做的”措施去协助业主。谈到金融风暴问题，保尔森重申经济短期不会好转，他呼吁大型银行应利用政府注资，趁机进行业内集成，拯救部分中小型银行。
来源：金融网