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、咸宁市区国有建设用地使用权
咸宁市东临赣北，南接潇湘，地处长江黄金水道与京广铁路大动脉交汇处和鄂湘赣三省毗邻的“金三角”地带，素有“湖北南大门”之称。总人口277万人，城区人口27万。2008年度，全市地区生产总值359.19亿元，增幅居全省市州之首。
地块、京汇药业宗地98.16亩
地块位于银泉大道西侧，中石化加油站对面，银泉大道是咸宁市城市内环线，连接咸安区和温泉区，驱车5分钟可直达京珠高速咸宁北入口。规划用途为居住用地。容积率≤2.5，建筑密度 ≤25%，绿地率≥35%。保证金890万，起拍价4400万，（无底价）
为什么投资咸宁土地市场
一、咸宁的房地产发展优势
咸宁的房地产业面临千载难逢的发展机遇。
1、咸宁作为武汉城市圈“8＋1”成员之一，同时也是距离武汉最近的城市圈城市之一，正在积极加速融入武汉新特区。
2、经国务院批准的咸宁大畈核电站，投资近千亿，这个核电站离城区只有40公里；
3、湖北牌洲湾的油气田开发。经过初步勘探探明有1亿7千多立方米，咸宁必将成为全省、乃至全国最具竞争力的城市之一，发展的空间和优势非常明显。
4、2008年底，全市中心城区建成区面积达72.8平方公里，年末全市户籍总人口为288.21万人，城镇人口达到121.68万人（包含县级市、乡镇人口），占总人口的42.22%，低于2008年国家统计局统计的45.68%中国城市化率平均水平，也低于70%城市化率的发展目标。随着大型项目的上马和城市圈的进一步发展，咸宁中心城区人口进一步增长成为必然的发展趋势。
5、目前，国家一、二线城市在需求和房价上都处于相对饱和状态，而咸宁这样房地产市场起步较晚的三线城市房价并没达到其他同等城市的价格，市内各地新建住宅小区和商铺价格仍处在增长的态势，目前中心城区房价约2600-3000元/平方米，预计仍有较大升值空间。咸宁的发展空间也吸引了碧桂园、三江航天等知名地产公司在咸宁进行了地产投资。
二、京汇药业公司地块的优势
1、京城药业公司地块位于银泉大道，具有便利的交通优势，银泉大道是咸宁出城通往京港澳高速公路的主干道，交通非常便利。
2、根据城市的路网布局，银泉大道是连接温泉区与咸安区的两条主干道之一，随着城市发展，中心城区的土地资源日渐稀少，作为城市发展的方向新修主干道旁的土地必然会有较大的增值空间。
3、拍卖地块周边目前发展尚不成熟，沿银泉大道的小区相对较少，投资待开发地区能够享受较低的地价，伴随城市的高速发展能随着该区域地价、房价增值而产生的效益，因此相比较投资中心城区更具有较大的发展空间。
4、地块周边配套具备基本开发条件。地块周边现有烟草公司、小学以及大型社区—御龙花园等项目，随着道路完善后，地块周边的功能布局日益齐全，地块必将迎来发展的时机。
湖北汉海拍卖有限公司 联系人 韩经理 15171508854 |