　·各地房地产企业录

　·上海市国有建设用地使用权挂牌

上海市国有建设用地使用权挂牌

上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2010）第7号

根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及浦东新区、嘉定区、金山区、崇明县、临港新城等5个地区，共计12幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块公告号	地块名称	四至范围	产业用途	土地总面积 (公顷)	出让面积（公顷)	规划指标要求		固定资产投资强度/投资额（不低于）
地块公告号	地块名称	四至范围	产业用途	土地总面积 (公顷)	出让面积（公顷)	容积率	建筑密度	固定资产投资强度/投资额（不低于）
201000701	临港新城书院社区都市产业园G0505地块	东至Y5路西侧绿化带,西至相邻G0504地块边界,南至S3路北侧绿化带,北至小洼港南侧绿化带	其他金属制品制造	11.97684	11.97684	1.0－1.5	不大于40％	250（万元/亩）
201000702	嘉定区工0902号工业地块	东至基地边界,西至斜泾河,南至兴荣路,北至顾泾河	通用零部件制造及机械修理	6.20565	5.41682	0.8－1.5	35％－50％	187（万元/亩）
201000703	嘉定区工0912号工业地块	东至基地边界,西至新甸路,南至兴贤路,北至高压线控制线	标准厂房	5.48891	5.2559	0.8－1.5	30％－50％	167（万元/亩）
201000704	浦东新区张江高科技园区中区C-5-4	东至纳贤路,西至海趣路,南至中科路北侧绿带,北至祥科路	集成电路研发设计	1.0977	1.0977	0.8－2.8	不大于40％	40000（万元/公顷）
201000705	祝桥空港工业区21号地块	东至金顺路,西至金亮路,南至基地边界,北至基地边界	通信产品	1.63471	1.3793	0.8－2.0	不大于50％	/
201000706	金山工业园区CB_200801028、CB_200901002号地块	东至姚家港,西至金百路,南至金啤公司,北至农田	屠宰及肉类加工制造	5.67227	4.7512	0.6－1.5	不大于50％	18830万元
201000707	金山工业园区CB_200801005号地块	东至授业公司,西至金飞路,南至马家浜,北至农田	非电力家用器具制造	3.33166	2.7367	0.8－1.5	不大于50％	13500万元
201000708	金山工业园区CB_200801029号地块	东至金百路,西至金舸路,南至姚家港,北至恒信源一期	其他未列明的制造业	7.39457	6.53973	0.8－1.5	不大于50％	27000万元
201000709	枫泾工业园区CB_200908001号地块	东至兴豪路,西至和尚泾,南至CB_200808002号地块,北至建安路	化工，木材，非金属加工专业设备的制造业	1.66581	1.34724	0.8－1.5	50％	5700万元
201000710	枫泾工业园区CB_200908003号地块	东至下坊路,北至黄沙泾	纺织服装的制造业	0.83452	0.69211	0.8－1.5	50％	217（万元/亩）
201000711	金山工业园区（山阳）CB_200703007号地块	东至油车港,西至卫昌路,南至现状道路	环保、社会公共安全及其他专用设备制造	1.08312	0.75541	0.8－1.5	40％－50％	2300万元
201000712	不锈钢制品产业基地技改扩规工程	东至规划道路,西至泯沟、宿舍,南至卫洲公路,北至水渠防护绿带	不锈钢及类似日用金属制品制造	5.48281	5.48281	0.8－1.2	不高于50％	/

二、出让地块交易活动时间安排

地块公告号	地块名称	领取竞买申请表和发放出让文件的时间	竞买申请时间	竞买保证
地块公告号	地块名称	领取竞买申请表和发放出让文件的时间	竞买申请时间	全额竞买保证金金额（万元）	竞买保证提交方式
201000701	临港新城书院社区都市产业园G0505地块	2010年2月11日至2010年3月17日期间的业务办理时间	2010年3月1日至2010年3月17日期间的业务办理时间	350	详见地块出让文件
201000702	嘉定区工0902号工业地块			230
201000703	嘉定区工0912号工业地块			220
201000704	浦东新区张江高科技园区中区C-5-4			600
201000705	祝桥空港工业区21号地块			70
201000706	金山工业园区CB_200801028、CB_200901002号地块			155
201000707	金山工业园区CB_200801005号地块			90
201000708	金山工业园区CB_200801029号地块			205
201000709	枫泾工业园区CB_200908001号地块			45
201000710	枫泾工业园区CB_200908003号地块			25
201000711	金山工业园区（山阳）CB_200703007号地块			25
201000712	不锈钢制品产业基地技改扩规工程			150

注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：

13:30－16:00；

2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。

具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。

六、竞买申请人可采用的竞买保证方式除交纳竞买保证金外，还可采用提交出让竞买保证金保函，或提交信用等级证明，或提交承诺书及担保书的方式。提供各竞买保证方式的规定详见各地块出让文件。

各地块的全额竞买保证金详见本公告。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2010年3月5日16时30分。

（一）竞买保证金的人民币账户如下：

（1）户名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：交通银行上海分行第一支行

银行账户：310066726010149055512

联系人及电话：

黄威威 86－021－63213400转1356

吕硕峰 86－021－63213400转1368

（2）户名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：建设银行上海第五支行

银行账户：31001505400055290700

联系人：陈洁、闵亮

联系电话：86－021－63299908（或63235473）

（3）户名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：上海银行漕河泾支行

银行账户：31687400009067432

联系人：庄静、张晓倚

联系电话：86－021－64706489

（二）竞买保证金的外汇账户如下：

户名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：上海浦东发展银行第一营业部

银行账户：98011458000000014（美元）

98011358000000020（港币）

98013858000000011（欧元）

98012758000000018（日元）

联系人：张小姐、钟先生

联系电话：86－021－63193188转12064（或63391359）

七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：

挂牌时间为：2010年3月9日至2010年3月19日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。

挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。

九、交易结果公示

挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表）和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

十、其他需要公告的事项

（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2010年2月22日16时止。

（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。

（三）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

（四）意向竞买人需按规定提供竞买保证；意向申请人同时还应当按照投资管理审批权限的规定，在申请前取得投资管理部门对项目建议书的批准文件。

（五）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。

十一、挂牌人联系方式

联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；

联系电话：86－021－58823624。

上海市规划和国土资源管理局

2010年2月11日

附表

市、区县土地交易受理窗口一览表

单位	联系地址	联系电话
上海市	南泉北路201号5楼	58823624
黄浦区	大兴街38号	63457813
卢湾区	鲁班路158号	63015013
徐汇区	斜土路2088号	64189988
静安区	昌平路403号	62554925
长宁区	剑河路606号	52195100
普陀区	中山北路2930号	52661161
闸北区	老沪太路1233号（运城路99号）	60837000
虹口区	东体育会路359号	65534034
杨浦区	长岭路111号	65153835
宝山区	同泰路68号4楼	56845726
闵行区	水清路159号	64141990
嘉定区	嘉定区金沙路68号A层	59529423
松江区	松江区人民北路12号	57713124
金山区	金山石化卫零路478号	57966417
南汇区	惠南镇听潮路101弄1号	58029580
奉贤区	奉贤区南亭公路1号	57183506
青浦区	青浦区城中西路121号	69711059
崇明县	城桥镇新崇北路398号	69616020
浦东新区	南泉北路201号1703室	58881688转1715