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湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破两百亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！
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联系人：李经理 15827271388
一、鄂州市国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年3月25日）
鄂州位于湖北省东南部，长江中下游南岸，西邻省会武汉。国土总面积1593平方公里，人口106万，中心城区人口36万。目前商品房销售价格1500元-3500元/平米之间。
牛头山地块。
1、用地面积：净用地面积934亩；
2、规划条件： 容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；
3、地块位置：地块东至滨湖东路，北至滨湖北路，0西、南两侧均环洋澜湖。地块位于洋澜湖东畔，与市政府隔湖相望，用地内含古窑遗址公园、沿湖湿地公园。交通及区位条件十分优越，适合建设一个各项功能完善、环境优雅的高品质居住小区。
4、用地性质：居住兼容商业
5、起拍价：70100万元；竞买保证金：2亿元
二、咸宁市国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年4月8日）
咸宁市东临赣北，南接潇湘，地处长江黄金水道与京广铁路大动脉交汇处和鄂湘赣三省毗邻的“金三角”地带，素有“湖北南大门”之称,是武汉”8+1”城市圈城市之一。总人口277万人，城区人口37万。2008年度，全市地区生产总值359.19亿元，增幅居全省市州之首。目前房产均价为2600元/平方米。
咸宁市石油公司地块173亩，商住用地，容积率：3.0，建筑密度：25%，绿地率：35%。位于主干道文笔大道东侧，咸宁市规划管理局咸安区分局正对面，正在建设中的咸安区国税局办公大楼紧邻该地块，文笔大道是咸宁市城市内环线，连接咸安区和温泉区，驱车5分钟内可直达京珠高速咸宁北入口。
起拍价：9980万（57.6万/亩），保证金：2000万
投资优势：地块位于老城区，四周基础设施建设完善，周边商业人气聚集，市行政单位、学校、医院、超市等多家单位均位于该地块附近。其中，咸安区法院、南门私立学校、武汉久久隆大酒店、武商集团量贩超市等都相继包围在该地块周边，此处将是目前咸宁市区内不可多得的商住宝地。
三、松滋市国有建设用地使用权
松滋市位于湖北省西南部，处于焦柳铁路与长江的交汇处，隶属于荆州市，土地总面积2235平方公里，总人口85万，城区人24万人。目前商品房价格1800—3000元/平方米。
项目1：市政府新办公楼旁220亩
该项目位于市政广场南侧，占地约220亩，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率25%，建筑高度40米。临街面约700余米，商业价值巨大。
松滋市政府新办公楼目前正在紧张的建设之中，新办公楼面前是市民广场，是未来市民休闲娱乐的地点，广场门前主干道已黑化，北面的城市外环线为双向6车道，已基本成型。
项目2：粮食大库项目（约93亩）
该项目位于二环中路以东，面积约93亩，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度40米。市农发行、市交通局、市盐业公司、市自来水公司、金松开发区管委会等多家单位均位于地块周边，目前是国家储备粮仓库用地。政府准备对粮库进行异地搬迁重建，腾出目前用地进行商住开发。
项目3：市剧院和体育馆项目（约23亩）
该项目紧邻松滋市最繁华的商业街民主路，地处飞利浦路、体育路、堰西路和共青路四条道路包围之中，毗邻城市主干道—民主大道，周边商铺林立，聚集了松滋市城区大部分的服装鞋帽、五金机电、超市等商铺，配套完善，商业价值巨大。项目占地面积约23亩，容积率4.5，建筑密度32%，绿地率30%，建筑高度60米。
项目5：城中村改造项目(约650亩)
该项目位于二环中路以东、谢家冲大道以西、玉岭北路以南、乐乡大道以北的区域范围内，总面积约650亩，其中道路等公共设施占地面积约170亩，可开发商住地约400亩，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑高度60米。
该项目距市四大家办公楼新址仅一分钟路程，市财政局、市国土局等单位分布在地块周边，适合打造当地综合性、高档型、开放式、连接新老城区的大型时尚住宅小区。
四、襄樊市四宗国有建设用地使用权（2010年4月16日拍卖地块1、地块2）
襄樊市位于湖北省西北部，全市户籍总人口为584.38万，城区人口约90万。襄樊已成为一座崛起的现代工业城，已形成了以汽车、高新技术和纺织等产业为主体的工业体系。2008年GDP首次突破1000亿，与宜昌市相当，仅次于武汉市。是湖北省的副中心城市。目前中心城区房产均价为4000元/平米。
地块1、高新开发区名城路地块。面积81965.5平方米（约123亩），容积率2.5，建筑密度16%，绿地率35%。该地块位于名城路和新星路交汇处，处在东风汽车公司襄樊基地内，该基地内有东风和神龙等汽车企业。（参考价100万/亩，保证金2500万）
地块2、襄樊市原六六厂地块。 总面积约57亩，容积率3.1，建筑密度25%，绿地率35%。该地块位于襄樊市大庆西路和建设路交叉口，东临襄樊市烟厂、南临大庆西路，西临建设路、地质八大队，北临闽发现代城。交通便利，地理位置优越。（参考价：220万/亩，保证金2500万）
地块3、 汉江北路王寨片区地块。面积约为248亩，该宗地位于汉江北路，紫贞公园旁，诸葛亮广场后面。诸葛亮广场东西长约900米，南北长约1200米，总面积106公顷。广场内设现代化的大型体育场、娱乐射击场、游泳馆、会展中心、音乐喷泉和休闲广场，是一个集文化、体育、娱乐、会展、商务、公寓、公园功能齐全的大型城市生态综合广场。
地块4、 檀溪路地块。面积约为600亩（含规划道路）。该宗地位于檀溪路西段，檀溪路是樊城区的主干道，是多家政府机关所在地，往西通往古隆中风景区和襄荆高速公路，目前襄樊市政府、樊城区政府、市公检法办公大楼位于檀溪路两侧。该宗地处在襄樊国际商都后、襄樊广播电视中心旁，连接汉江三桥（08年底动工）和内环线，地块周边自然环境良好，该地块可以开发成高档的生活小区，可以说该地块是襄樊城区稀有的好地块。
五、公安县国有建设用地使用权
公安县位于湖北省中南部边缘，长江上荆江南岸，与荆州市隔江相望。公安东挽石首，西挽松滋，称荆州江南之明珠。全县总面积2257平方公里，辖14镇、2乡、431个村委会、4137个村民小组，总人口113万，其中城区内人口25万。目前房价1800-2200元/平方米。
公安县约68亩商住用地。地块位于孱陵大道以西，紧邻孱陵大道，面积45646.71平方米（约68亩），用地性质：商住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，净地出让，地上平整且无附着物。与规划中的湘鄂一级客运总站紧密相连，该客运站是由国家交通部直接规划并投巨资准备开发建设的国家一级客运、货运总站；地块周边均为政府拟定且正在规划建设中的政府相关行政主管部门。该区域是及商业、物流中心、餐饮娱乐等多元化发展为一体的城市商贸中心。
六、崇阳县国有建设用地使用权
崇阳县位于鄂东南，地处湘鄂赣三省交界处，东接通山，南邻江西修水，西毗湖南临湘，北界赤壁，被誉为“湖北南大门”、“桂花之乡”、“楠竹之乡”等。全县辖8镇4乡，县域面积1968平方公里，总人口45.7万人，其中城区人口约15万人，是一座集工业、农业、商贸为一体的新兴城市。目前房价1500-2200元/平方米。
项目1.新一中旁（约260亩）
该地块为隽北大道以南，新县一中以西，土地面积约200亩，土地用途为商住用地，规划设计条件待定。项目位于崇阳县新旧城区交界处，周边学校邻里，县政府及其他职能部门遍布周边，距离天成剧院及港都大酒店（崇阳县唯一的三星级酒店）步行仅需三分钟。
项目2.县新医院旁（约200亩）
该地块为新建成的天成大道以东，新县人民医院以南，土地面积约200亩，土地用途为商住用地，规划设计条件待定。地块位于崇阳县新城区范围内，规划的新县医院就邻近该项目，县政府、国土局、汽车客运站等单位分布于项目周边。
项目3.县林业局、发改局、物价局办公大楼（规划设计条件未定）
三宗行政单位办公大楼地块均位于老城区繁华热闹区域，其中发改局和物价局位于解放路南边，林业局位于前进路东侧，以上两条路均为崇阳县中心城区繁华商业中心区域，是崇阳县主城区的咽喉要道，交通十分便利，周边人流量巨大，商家云集，临街门面居多，地段决定了地块不可复制的优越性，是崇阳县不可多得的黄金宝地。
七、蕲春县国有建设用地使用权
蕲春县是“医圣”李时珍的故乡，总面积2397.6平方千米，总人口约100万人，城区人口近20万。城区房价1800-2800元/平米，目前市场供不应求。
政府行政区商住配套地块约400亩。该地块位于李时珍大道南端东侧，毗邻蕲春县会展中心和市民广场，与同样位于李时珍大道的县检察院新办公楼隔街相望。
李时珍大道是从蕲春县城出城到达黄黄高速公路的主干道。该地块位于李时珍大道东侧，临街宽度约数百米，背后紧邻城市绿地（山体），区位优势明显，环境优美，向南临近新建设的蕲春县长途客运站。根据县政府的规划，政府拟将行政中心、药监局等行政单位陆续搬迁至本地块周边，目前该地块旁已经建有会展中心和检察院办公楼，将于今年完工。地块所在区域将成为蕲春县的行政办公区域，具有极高的投资价值。
八、石首市国有建设有地使用权
石首地处湖北省南部，总人口 62 万，是全国精细化工产品生产出口基地、全省汽车零部件生产基地。2008年全年完成地区生产总值65.1亿元，目前房价1800-2800元/平方米。
石首市看守所地块：位于绣林大道东侧，南岳山大道南侧。宗地面积约78.92亩，规划性质为商业、居住用地，容积率3.5-4.5，建筑密度25%-30%，绿地率不低于30%。一、二楼为商业裙楼，建成欧美风情一条街。
绣林大道是石首市城区主干道，多家行政机关、金融机构及中小学均位于绣林大道上，市委市政府、南岳山森林公园距离本宗地块仅两分钟路程。
九、监利县国有建设有地使用权
监利县位于湖北省南部、长江北岸，隔江与 湖南省岳阳、 华容县相邻，西望荆沙， 长江水迂回于南， 东荆河静卧在北。国土面积3508平方公里，辖24个乡镇，2个国营农场，总人口160万人，居荆州各市县之首。其中，县城区人口约22万。目前房价1800-2300万/平方米。 地块1、监利县老政府地块
位于民主路以南，原政府数十年的办公地址，总面积约26亩，规划性质为商住用地。目前，县委、县政府、县人大、县政协已整体搬迁至新区联合办公，该地块位于县城老城区，周边配套设施完善，交通方便，非常适宜人居。
地块2、监利县老客运站地块
位于容城大道和交通路交叉口东北角，总面积约30亩，规划性质为商业用地。该地段是监利县核心商业区，周边商铺林立，人流量大，商业氛围浓厚，交通四通八达，具有不可替代的区位优势。地块两面临街，临街面长达数百米，商业价值巨大，是监利县不可多得的黄金商业宝地。
地块3、监利县中国银行地块
位于老城区繁华路段的天府东路，紧邻县供电公司，周边人居密集，商业氛围浓厚。地块规整，临街面宽，有24间门面。是不可多得的短、平、快投资项目。（目前规划条件待定）
地块4、监利县江城南路滨江地块
位于县江城南路与建设大道交汇处，周边人流量与车流量巨大，商家云集，驱车距离中百集团监利购物中心仅需3分钟车程，居家、生活等均十分便利。（地块面积和规划设计条件待定）
地块5、监利县实验高级中学地块
位于监利县老城区最繁华的容城大道东侧，总面积约70亩。地块周边人气旺盛，商家云集，中百集团监利购物广场和全球连锁的肯德基餐厅毗邻地块，是老城区核心商业区集商业、居住为一体高档商住楼开发的黄金宝地。（地块规划设计条件待定）
地块6、新政府办公大楼门前地块
面积约300亩，地块与县翔宇教育集团隔街相望，紧邻道路已刷黑，路灯管网等配套设施已经完善，交通十分便利。（规划设计条件待定）
地块7、监利县林长河地块
位于监利县江城路，林长河工程是目前政府重点综合整治项目，林长河西起交通路，东至排涝河，全长7800米，贯穿于城市中心，政府将着力打造成城市的“人文之河、休闲之河、生态之河”。该地块紧邻林长河西侧，风景优美，非常适宜居住。
十、荆州市国有建设有地使用权
荆州，下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，总人口645.73万，中心城区人口75万，是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2009年全市生产总值707.81亿元，人均生产总值首超万元。目前城区房价3000-5000元/平方米。
荆州市原宏大纺织宗地位于荆州市江津西路北侧，与荆州市国土资源局相邻，与市房产管理局隔街相望，地块总面积47830平方米（约71.7亩），容积率：2.2—4.0，建筑密度：（居住）不大于28%，（商业）不大于40%；绿地率：（居住）不小于30%，（商业）不小于25%；规划用途为商业兼居住用地。（参考价：1.6亿）
江津西路是自西向东横穿荆州市城区的一条主干道，沿江津西路两侧分布着市政府、市人大、市公安局、等多家行政单位以及、医院、宾馆酒店等单位，车流量及人流量巨大。
拍卖地块所在地段区位优势明显，交通十分便利，生活配套设施及其完善，是荆州市老城区内不可多得的且具有极大的商住开发优势的黄金宝地。
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